Cas d'usage · Closing immobilier
Closing immobilier : du RDPRM au minutier sans retaper une ligne
Pour un closing résidentiel ou commercial au Québec, le notaire doit confirmer la clé des titres, radier les hypothèques du vendeur, publier la nouvelle hypothèque, et joindre toutes les vérifications au minutier. Tablix élimine les deux heures de saisie manuelle que vos adjointes consacrent à transposer le RDPRM dans le gabarit de l'étude.
Le chemin critique d'un closing
Une vente immobilière classique impose : extrait RDPRM sur le vendeur personne physique et sur son conjoint si l'immeuble est la résidence familiale, extrait REQ si le vendeur est corporatif, confirmation des radiations attendues, et vérification des préavis d'exercice ou saisies en cours. Chaque document doit être transposé dans le minutier avant la signature — typiquement en après-midi, pour une signature en fin de journée.
Le flux de closing avec Tablix
- 1
Obtenez les extraits RDPRM et REQ requis.
- 2
Déposez tous les PDF dans Tablix pour classification automatique.
- 3
Révisez les inscriptions marquées parent pour vérifier que les radiations attendues sont bien publiées.
- 4
Exportez en Word, avec le gabarit de l'étude (logo, police, en-tête notarial).
- 5
Joignez le tableau au minutier et à l'acte de vente.
- 6
Conservez la version PDF horodatée comme preuve de vérification au dossier.
Pourquoi les études notariales l'adoptent
La qualité du minutier est un enjeu de responsabilité professionnelle. Tablix respecte la typographie française au caractère près (guillemets, espaces insécables, accents Québec/Montréal/Sainte-Foy, particules en minuscules « de la Fontaine »), et reprend les gabarits internes existants — vous n'avez rien à réapprendre.
Les ratés de closing que Tablix évite
- Oublier de vérifier si la résidence du vendeur est la résidence familiale — nécessite un RDPRM sur le conjoint.
- Radier la mauvaise hypothèque quand deux prêteurs ont publié à la même date.
- Manquer une saisie judiciaire publiée la veille du closing.
- Transposer un mauvais numéro d'inscription dans l'acte de radiation.